La franquicia inmobiliaria vive un momento dulce en España, y una de sus marcas más conocidas acaba de poner cifras a su ambición. RE/MAX prevé abrir 125 nuevas oficinas franquiciadas en España en los próximos cinco años, a un ritmo de unas 30 aperturas anuales, según ha anunciado la compañía a finales de julio de 2026, coincidiendo con el estreno de su nueva identidad global de marca.

Si el plan se cumple, la enseña prácticamente duplicaría su presencia: hoy la red supera las 170 oficinas en territorio español. Para quien lleva tiempo dándole vueltas a montar su propia inmobiliaria bajo el paraguas de una marca internacional, es una señal clara de que hay hueco.

Dónde va a crecer RE/MAX

La compañía no reparte sus objetivos al azar. Su prioridad, según explican desde la enseña, se dirige a las zonas turísticas del arco mediterráneo, las grandes ciudades de la península y, muy especialmente, Cataluña, Galicia, Baleares y Canarias. Es decir, mercados con volumen de operaciones, movimiento de compradores extranjeros y una demanda de vivienda que no da tregua.

Conviene recordar el tamaño de la marca a la que uno se suma. RE/MAX opera en más de 120 países, con más de 9.000 oficinas y unos 145.000 agentes asociados en todo el mundo, y se presenta como la compañía inmobiliaria que más viviendas vende del planeta. En 2026, además, la filial española ha escalado hasta el top 3 mundial en crecimiento neto de oficinas y ventas de franquicias dentro del grupo, un dato que da idea del empuje del mercado español.

¿Cuánto cuesta abrir una oficina?

Aquí es donde la mayoría de los interesados aterriza. Según los datos de la propia enseña, para poner en marcha una franquicia RE/MAX se requieren en torno a 80.000 euros de capital propio, y la compañía plantea un horizonte de retorno de la inversión en torno a los primeros 24 meses de actividad, siempre que se aplique correctamente el modelo. Como en cualquier negocio, esas cifras son orientativas y dependen mucho de la ubicación, del equipo y de la gestión del día a día.

Una tendencia que va más allá de una marca

El movimiento de RE/MAX no ocurre en el vacío. La franquicia inmobiliaria es uno de los formatos más dinámicos del sector en España. Según la Asociación Española de Franquiciadores Inmobiliarios (AEFI), el número de nuevas franquicias inmobiliarias podría crecer entre un 8% y un 10% en 2026, y lo más interesante es hacia dónde se desplaza ese crecimiento: se calcula que el 65% de las nuevas aperturas se producirá en ciudades medianas, no en las grandes capitales.

El motivo es puro sentido común económico. La AEFI apunta que en esos mercados menos saturados el capital inicial necesario es alrededor de un 30% menor que en las grandes capitales y el periodo de recuperación de la inversión se sitúa entre 12 y 18 meses. "El crecimiento se está desplazando claramente hacia mercados con menos saturación y mayor oportunidad", resume Leonardo Cromstedt, presidente de la asociación.

El perfil de quien abre estas oficinas también está cambiando: más del 40% de los nuevos franquiciados llega desde sectores ajenos al inmobiliario, un 35% de las aperturas están lideradas por emprendedores menores de 40 años y más del 70% de las oficinas se apoyan ya en herramientas digitales avanzadas.

Qué significa para quien quiere emprender

La lectura es doble. Por un lado, marcas grandes como RE/MAX aceleran y ofrecen respaldo de red, formación y una enseña reconocida a nivel mundial. Por otro, la oportunidad ya no está solo en Madrid o Barcelona: las ciudades medianas del interior, el arco mediterráneo o los corredores logísticos concentran buena parte del crecimiento y con una barrera de entrada más asumible.

Si estás valorando dar el paso en el mundo inmobiliario, merece la pena comparar modelos, cánones y zonas antes de decidir. Puedes explorar enseñas del sector en nuestro directorio de franquicias o resolver tus dudas iniciales con nuestro asistente de IA, que te ayuda a orientarte según tu presupuesto y la ubicación que tengas en mente.